Продовження дії договору оренди від 18.05.2013 №1437 державного майна - приміщення № 3.1.32 площею 10,3 кв. м, на третьому поверсі пасажирського терміналу «D», що розміщене за адресою: Київська область, м. Бориспіль, Міжнародний аеропорт «Бориспіль»

Вопросы:
Доброго дня. Мною, 25.11.2020 сплачено гарантійний внесок у аукціоні лот 7302 UA-PS-2020-11-12-000040-2 у сумі 1082,53 грн та за участь у вказаному аукціоні. В подальшому, 26.11.2020 внесені зміни до суми гарантійного внеску, встановлена на рівні 25851,52 грн, які 27.11.2020 сплачені на підставі квитанції КБ Приватбанк № 2157-5759-0634-4714. До цього часу можливості надати свої пропозиції і документи в аукціоні у мене відсутні через відсутність в системі інформації щодо сплати мною вказаного гарантійного внеску. Прошу вирішити дане питання.

Вопросы:
Відповідно до оголошення про проведення аукціону з компанією "Тюрк Хава Йоллари А.О." укладено договір оренди 08.05.2013 та дата його закінчення31.07.2020. Згідно із ст. 18 Закону та Положення лише чинний орендар має переважне право на продовження договору оренди. Чому компанієя "Тюрк Хава Йоллари А.О." за відсутності договору отримала переважне право у даному аукціоні?

Вопросы:
Згідно відповіді на попереднє запитання: Відповідно до п. 10.4 договору оренди від 18.05.2013 № 1437 "У разі відсутності заяви однієї із Сторін про припинення цього Договору або зміну його умов після закінчення строку його чинності протягом одного місяця Договір уважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором, з урахуванням змін у законодавстві на дату продовження цього Договору". Разом з тим, станом на дату закінчення вказаного вище договору чинною була ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 03.10.2019. Згідно із ч. 1 ст. 18 вказаного Закону продовження договорів оренди здійснюється за результатами проведення аукціону, крім випадків, передбачених частиною другою цієї статті. Під дію ч. 2 даної норми зазначений договір, зважаючи на орендаря і цільове призначення орендованого приміщення, як і його продовження не підпадає. Тобто на дату закінчення договору, враховуючи умови визначені у процитованому організатором п. 10.4 договору оренди, його продовження з огляду на приписи ч. 1 ст. 18 Закону, можливе лише у межах строку дії договору та лише за результатами аукціону. Зважаючи на викладене та попередню відповідь прошу повідомити з яких підстав компанія "Тюрк Хава Йоллари А.О." має переваги у даному аукціоні?

Вопросы:
Відповідно до п. 143 Положення, затвердженого Постановою Кабінету міністрів України від 3 червня 2020 р. № 483 Орендар, що має намір продовжити договір оренди, що підлягає продовженню за результатами проведення аукціону, звертається до орендодавця із заявою про продовження договору оренди не пізніше ніж за три місяці до закінчення строку дії договору оренди. Якщо орендар не подав заяву про продовження договору оренди у зазначений строк, то орендодавець не пізніше ніж за один місяць до закінчення строку дії договору оренди повідомляє орендаря про те, що договір оренди підлягає припиненню на підставі закінчення строку, на який його було укладено, у зв’язку з тим, що орендар не подав відповідну заяву у визначений Законом строк, та повідомляє про необхідність звільнення орендованого приміщення і підписання акта приймання-передачі (повернення з оренди) орендованого майна. Пунктом же 144 визначено, що після отримання заяви орендаря про продовження договору, який підлягає продовженню за результатами проведення аукціону, орендодавець протягом десяти робочих днів з дати отримання такої заяви, приймає одне з рішень, передбачених частиною дев’ятою статті 18 Закону. Зважаючи що до закінчення терміну дії договору аукціон не проводився, слід зробити висновок що чинний орендар встратив право використання приміщення, і відповідно перевагу при його укладанні. Твердження що у зв'язку з невиконанням орендарем умов договору та вимог ст. 25 Закону договір продовжує діяти суперечас духу конкурентних можливостей закріпленого у ньому. Зокрема, сам факт ігнорування вимог Закону з огляду на ст. 18 Закону та вимоги Положення повинне позбавити компанію "Тюрк Хава Йоллари А.О." переважного права. І дійсно, на мемент припинення права оренди згідно умов договору, сам договір не припинив свою дію, разом з тим у компанії "Тюрк Хава Йоллари А.О." припинилося право на використання приміщення через порушення вимог Закону і невиконання умов договору, що прямо зазначено в них. Ці факти позбавляють компанію "Тюрк Хава Йоллари А.О." на виначені Законом і Положенням переваги. Поясніть, з огляду на зазначене порушене питання, чи буде позбавлена компанія "Тюрк Хава Йоллари А.О." переваг у даному аукціоні?